たまプラーザ賃貸、あざみ野賃貸、セントラル産業不動産BLOG

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パッシブソーラーハウスの話3

目指すは気持ちの良い家

前回は冬場の昼間の仕組みの説明まででした。

このところ結構寒くなりましたが、パッシブソーラーの家にお住まいの方はとても快適だそうです。

夜はと言うと床下のコンクリートに蓄えられた熱が通気口から室内へと伝わります。床全体に蓄熱コンクリートがめぐらせて有りますので家全体にほぼ均等に熱が伝わるのでどの場所でも室温が同じことになります。どういうことかと言うと例えば暖房の効いた部屋から廊下に出ると寒く感じたり、トイレがすごく寒いなどといったことがなくなります。この点がとくに気持ちの良い家と言われる要因になっているかと思います。

昼間の日照がない時は暖房使用して暖めた空気をファンによって家全体に循環させることができますので全体を同じ温度にすることになります。

では、夏はどうかと言うと

夏の日中の屋根の温度はとても高温になります。以前にお話したとおりパッシブソーラーハウスには屋根下に通気層があります。夏はこの通気層を通過した空気は裏側に排出してしまいます。屋根裏に熱気がこもらないというわけです。

夏の夜は放射冷却現象で冷めた屋根の空気を取り込んでも良し、室内にこもった熱気を排出しても良し、という感じです。

以上が簡単にお話させていただきましたパッシブソーラーハウスの内容ですが、より気持ちよさを追求する為、日照の位置を計算した窓の配置や自然素材を生かした内装〜無垢材のフローリングや化粧梁など〜を施したりとコストをかけない工夫で独創的な建物作りをしている家が多いと思います。つまりはパッシブソーラーハウスを手がけている工務店さんがそのような家作りを目指しているからではないでしょうか。

消費燃料を少なくして地球に優しいというメリットもとても心地よい事かと思います。いろんな点で気持ちの良い家なんですね。

弊社がご紹介できるパッシブソーラーハウスの賃貸物件の貸家が来年1月に完成します。ご興味のある方は是非お問い合わせ下さい。

パッシブソーラーハウスの話3の関連物件

更新日時 : 2018年06月18日 | この記事へのリンク : 

TIM TREFFERS ティム・トレファーズ オランダの若きAOR職人だそうです。

はい、こんな方です。

1988年生まれだそうで、下手したら平成生まれ(@@)。

それでもう職人ですか〜髭が生えているからかなぁ?。

AORに目がないオジサンなんで、

その手のサウンドには手厳しいかも(^^)。

https://www.youtube.com/watch?v=gB-4o4jrUFU

なるほど〜確かに職人ねぇ。

ま、良しとしよう。

と言うか、デビュー作でこれはシブいねぇ。

アルバム・ジャケットがPOP過ぎてるよ。

オジサンのサウンドイメージじゃないね。

若いのに色々聞いているね〜なんて思いましたが、

オジサンからみるとあまりに若いんですが

20代は後半だからコレくらいのキャリアを感じさせるのは当たり前か。

達郎さんとか20代でコレくらいはありありだったもんね。

https://www.youtube.com/watch?v=GNxi6j6vIrY

https://www.youtube.com/watch?v=2Bg_O5RY8OI

https://www.youtube.com/watch?v=COzNbRFcR-s

ま、これからも精進してオジサンを楽しませてくださいな。

更新日時 : 2018年06月17日 | この記事へのリンク : 

ハイツ松本〜一部リフォーム賃料下げました。

はい、スミマセン、フルリフォームではありませんm(_ _)m。

一部リフォームですが、賃料下げました。定期借家ですが、あざみ野徒歩10分圏内で5万円台はそうそう無いかと。

まあ〜見てくださいな。

あざみ野駅徒歩7分の「ハイツ松本」です。

名前も外観も正直言って「昭和」です。

ですが、入るとこんな感じ

おお〜平成だぁ〜と言う感じです。

では、玄関から。

昭和から平成。

TVモニター付きインターフォン設備です。

たっぷり収納のシューズボックス

二面採光で明るいDK。

キッチン俯瞰

シャンプードレッサー。

清潔感ある浴室。給湯追い焚き付きです。

ちょ〜〜〜と昭和が見えてしまったか!。

トイレはこの後、温水洗浄便座取り付けます。

ってことで平成からまた昭和へ。

日当たりいいですよ〜。

駅から徒歩7分ですが静かな環境です。

更新日時 : 2018年06月16日 | この記事へのリンク : 

あざみ野を見下ろす高台。

眺望一番!、今回は美しが丘五丁目にありますパークサイド美しが丘です。

名前の通り道路はさんで公園があります。

5丁目はあざみ野との境に位置しておりまして、その大半が斜面で構成されています。ですので、眺望一番物件が多いのです。

はい、コチラが外観です。時代を感じさせますが、最近塗りなおしましたので綺麗です。

南向きの洋室です。

こちらはキッチンです。4.5帖の広さなので冷蔵庫を置いたらダイニングテーブルは置けないかな。

お風呂は給湯追い炊きなしです。

小さい子供さん1人までなら十分な広さかと思います。屋外に物置もありますのでスノボとかアウトドア系の荷物などが置けます。

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更新日時 : 2018年06月15日 | この記事へのリンク : 

太陽光を利用した地球に優しいシステムです。

ソーラーハウスにも二通りあります。

今年の物価上昇のけん引役?となったガソリンなどの高騰ですが、良い意味で捉えると地球温暖化の話題とも重なって省エネの意識をより高めることに貢献?したのかと思っています。電気自動車の普及に拍車がかかるなど買い手と作り手の意識が変われば夢の実現も早まるのではないでしょうか。

省エネというと一つには無駄をなくす事かと思いますが、自然のエネルギーを利用して外部からの供給を減らすと言うことも重要な省エネ活動かと思います。

自然のエネルギーと言うと太陽光、風力、雨など色々と有りますが、中でも今一番利用されてるのが太陽光ではないでしょうか?。

一般的にソーラーシステムというと屋根の上に太陽熱温水器や太陽光発電パネルを置いてそこからエネルギーを取り入れることを思い浮かべるかと思います。ここで業界用語というか研究家さんの言葉でアクティブソーラーとパッシブソーラーという言葉を紹介させていただきます。アクティブ=能動、パッシブ=受動と訳せることから想像がつくかもしれませんがアクティブソーラーは機械力を用いて積極的に自然エネルギーを利用する事で、パッシブソーラーは機械力に頼らず建築のデザインの工夫などで自然エネルギーを利用することです。

ソーラーハウスと言われているモノにはこのアクティブソーラーとパッシブソーラーの2種類があります。

ではパッシブソーラーの家って具体的にはどんな家か。

それはまた次回ということで。(なんか今回は講義みたいですね。パッシブソーラーの家の図解を右に添付しますので見ておいて頂くと次回のブログがより理解しやすいかもしれません。ってまた講義っぽくなってしまってスミマセン。)

太陽光を利用した地球に優しいシステムです。の関連物件

更新日時 : 2018年06月14日 | この記事へのリンク : 

中学校目の前、小学校徒歩5分〜第2シスルマンション

あざみ野はいろんな意味で人気地区だそうですが、

小学校についてもあざみ野第一小学校に通わせたいからとお引越しでお部屋を探しに来るお客様もいらっしゃいます。

そんなあざみ野第一小学校、あざみ野中学校近くの物件がコレ。

第2シスルマンションです。

ベランダは南西向きで日当り良好です。

2LDK50.4屬把体腺牽機ぃ娃娃葦瀉曖横掲になります

  使い勝手の良さそうな間取りです。

では、室内拝見。

入り口すぐ右はトイレです。

左手は4.5帖洋室です。

出窓になっていて子ども部屋に如何でしょうか。

奥に進みましょう。

4.5帖洋室の隣は洗濯機置場、シャンプードレッサー、浴室です。

残念ながら浴室は追い焚きは無しです。

右側はキッチンです。

廊下とLDKの両方から入れます。コンロが設備なりました

LDKからキッチン側を見ております。キッチンと廊下の間に電話台があります。

ベランダ前はあざみ野中学校の敷地ですが、植栽が多く緑豊かな感じです。

3階で階段ですが、眺望良しですな。左に見えるのが中学校の敷地です。

和室は角部屋2面採光で明るいです。エアコン設備です。

では、おいとま申していざ帰らん。

更新日時 : 2018年06月11日 | この記事へのリンク : 

MR.C こと ノーマン・コナーズ

まあ〜ドラム叩く人のソロアルバムってパッと頭に浮かぶ人、

ほとんどいませんかね?。

有名所はフィル・コリンズですが、

大方フィル・コリンズってドラム叩くの?ってオチの方が業界では有名な話。

日本人ではつのだ☆ひろさんでしょうか?。

まあ〜この人に対するオチもフィル・コリンズと五十歩百歩っすかね。

そもそもリスナーさんは楽器に興味ないのかなって感じですが、

楽器演っている人でも

ギタリストさん、鍵盤さん、ベースさんのソロアルバムはご存知でもドラムはねぇって感じでしょうか。

業界で有名のはホイットニー・ヒューストンのプロデュースで有名なナラダ・マイケル・ウォルデンでしょうか。

この方、自分で歌っちゃうんで、フィル・コリンズと同じ。

で、同じくソウルの世界でドラムの名作ではなくて

ソウルの名作を生み出した方がノーマン・コナーズさん。

前置き長くてすみません。

アルバムはコレ。

これ名作ですわ。

https://www.youtube.com/watch?v=EPykA0njN8k

1曲目。

JAZZ系の人脈か、センスなのか分かりませんが、イイですよね。

https://www.youtube.com/watch?v=Q85uhR2IHrY

これ、かのナイトフライトのカバーですよ。

いや〜ここに目をつける所が素晴らしい(本家の方が好きですけど)。

https://www.youtube.com/watch?v=iIuDK0URchc

ヴォーカルさんグレン・ジョーンズさんです。

歌い手もいい人使うなぁ、やはり人脈か。

やたらドラム上手い人よりも、

まあ〜失礼な言い方だけど、

そこそこの3番手以降みたいな人の方が

プロデューサー向いているんだろうな。

更新日時 : 2018年06月10日 | この記事へのリンク : 

ペット可でガーデニングOKです。

この物件、ペット可でガーデニング可と言うことですが、弊社の物件ではペット可よりもガーデニング〜庭付の物件の方が珍しいかもしれません。

あざみ野の閑静な住宅街にあります「うつぎハイツ」をご紹介。

植栽が目にやさしいというか、緑を大切にするオーナーの気配りが伝わってきそうです。

お庭と言うと1Fになりまして、101号室角部屋をご案内致します。

大和ハウスの施工になります。

間取りはこんな感じ。

お庭はコチラ。

桜の木が低く見えるのが分かるかと思いますが、このお部屋1階ですが道路より1.3m位高い位置に庭の地面があります。

では、お部屋の方に。

これDKです。右から玄関、洗濯機置場浴室トイレ、キッチンになっています。分かりやすい配置です。

個別にはこんな感じ。

ちなみに今回洗面化粧台は新品交換です。

居室は今回、和室を洋室に変えましたので、全室フローリングです。

ペット相談可能(原則小型犬、猫で1匹まで)ですので、

静かな環境でガーデニング&ペットライフを楽しんでみては如何でしょうか。

因みに近隣徒歩4分ぐらいのところに大型ペットショップあります。

さらにお花見できます。

ペット可でガーデニングOKです。の関連物件

更新日時 : 2018年06月09日 | この記事へのリンク : 

洗面台浴室から出しました。レジデンス松本

昔のワンルームはどちらかと言うと

部屋やDKを広く見せる方向に考えがいっていたのが、

最近は機能重視になってきたかと。

で、本物件のワンルームは洗面台を浴室から出しました。

ビフォアアフター写真。

あざみ野駅徒歩5分のレジデンス松本です。

商店街に面しており、1Fは店舗事務所です。

駅近ながら、駐車場、駐輪場あります。

大型バイクも駐輪可です。

玄関ドアは3年前に交換しました。ダブルロックです。

手前から靴箱(鏡付)、洗濯機置場、システムキッチンです。

今回のリフォーム後で、床からシステムキッチン、靴箱など交換しました。

TVモニターインターフォンも新設しました。

温水洗浄便座付けました。

洋室は7帖あります。さすがに収納はここまでって感じです。

照明設備です。

エアコン付いてます。南向きで日当り良好です。

更新日時 : 2018年06月08日 | この記事へのリンク : 

広〜いワンルーム”大人の隠れ家”

広〜いワンルーム・”大人の隠れ家”発見!

沼駅を降りて東急の裏の道を”とうふやうかい”のほうに下ってちょっと横道に入って住宅街を抜け、ルート246を渡り、歩くこと13分。閑静な住宅街の一角に「鷺沼ホックスヒルズ」があります。

ここ改装前は2DKだったのですが、壁を取っ払い広い17条もあるワンルームに変身!。オドロキの広さです。場所や部屋の雰囲気からしてまさに”大人の隠れ家”というかんじです。駐車場も敷地内にあります(近隣の相場より下げております)。都会の喧騒にもまれた疲れを癒す”大人の隠れ家”はいかがですか?。  by ヨシ

 ↑ 2008年9月6日撮影の6号室の写真。2014年2月現在空室は7号、9号(おとり広告などでブログも厳しい目で見られるようになりました。社内の人間よりも外部の人の方がブログはチェックされるようで・笑。)

追記:さらに広い1LDK、63.5屐!も空きが出ました!。(賃料11万円)

広〜いワンルーム”大人の隠れ家”の関連物件

更新日時 : 2018年06月07日 | この記事へのリンク : 




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