たまプラーザ賃貸、あざみ野賃貸、セントラル産業不動産BLOG

当社の物件紹介や地域情報まで住むにあたりより親近感をもてるブログを目指します。

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駅近3分!の広目の2LDK

たまプラーザ中央商店街ってご存知でしょうか。

弊社が面している通りに沿って営業している店舗中心に構成されております。

夏祭りのブログやニュースで再三取り上げていますので、このホームページの常連様には良く知られた商店街かと思います。

その商店街のある意味中心にあるのがグロープラザビルです。夏祭りのイベント会場の隣の黄色ビルといえば分かるでしょうか。または、人気の飲食店、中華の「黒龍」、アジアンダイニングの「Dai」が入っているビルと言った方が分かりやすいかも。

そのグロープラザビルの3階、4階は賃貸住居です。

今回はそのお部屋をご紹介。

平成18年頃から全面改装〜フルリフォームを行ってきました。ですので、施工した時期により微妙に間取りとかフロアの色味とか違いますが、そのうち平成21年に改装した405号室が空きましたのでご覧下さい。

 

入り口ドアと間取りです。昔は3DKでした。

ベランダは西向きですが、前面に建物がなく日当たり良好です。エアコン設備です。手前にテーブルみたいのが見えますが、これはキッチンシンクの横の幅30cmくらいの台です。

広いクローゼットあります。

ベランダ側からキッチン側見ています。黄色いアクセントカラーが綺麗ですね。

浴室洗面洗濯機置き場です。白を基調に清潔感あふれる空間に仕上がってます。

お風呂、追い炊き付です。

キッチンにはガスコンロ設備です。

是非見に来てください。

賃料下がりました。

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更新日時 : 2017年11月23日 | この記事へのリンク : 

フロアタイルでイメージアップ!

平成25年最新リフォームです!。

フロアタイルってのがありまして。フローリングが人気の賃貸ですが、見た目、性能ともにフロアタイルオススメです。

フローリングとの違いで最大のメリットは傷がつきにくいことです。さらに交換がしやすい。

入居者さまには、うっかり物を落としたとか、重量物を長い間置いといたとかでフローリングに傷や後が残ったなんてケースが少なくなります。(全くない訳じゃないですよ。)

で、ご覧頂きましょう。たまプラーザ駅徒歩6分の閑静な住宅街にそびえ立つ松久マンションです。

南向きで日当たりがとても良いです。

玄関入り口です。早速、フロアタイル見えます。良い感じでしょう。

間取りはこんな感じです。

日当たりが良いのでお部屋の雰囲気もバッチリ!。見た目はフローリングとそれほど変わりません(と思いますが、好みの問題というか、感じ方は個人差あるので、実際は現地で見て下さい。)

LDKです。白っぽい感じですが、空間が広々しています。

キッチンと洗面です。

お風呂はこんな感じ。

現状で全て新品なんで綺麗ですよね。

トイレも。

1Fでもご覧の日当たりです。

是非見に来て下さい。

更新日時 : 2017年11月11日 | この記事へのリンク : 

デザイナーズリフォーム!

え〜本ブログでも度々取り上げている”さくらハイツ”ですが、2013年にデザイナーズリフォームを施して劇的ビフォアアフター的な変貌を遂げました。

大袈裟かな。

ま、見てくださいな。

これ、入り口です。

LDKのキッチン横の小収納。こういった小技がポイント高いというか、流石デザイナーさん素晴らしい。横にはTVモニター付インターフォンがあります。

これ、見た通りトイレ、洗面、浴室なんですが何が凄いというと、トイレが独立じゃなくなったトコロ。右下に便器が見えてますが、以前は個室トイレでした。その方が良いんじゃないの?と思われるかもしれませんが、それだと狭い暗い怖い?の三重苦!だったんですね。それをトイレの壁を無くす事によって開放感溢れる(以前と比べて)明るい洗面所にしたという。

実はこの建物は壁構造でほとんどの壁は壊せない(壁の鉄筋コンクリート自体が構造なので、壊すと強度不足になる。に対して鉄骨を構造体としているラーメン構造の場合は室内の壁を壊してスケルトンにして自由に間取りを設定できる。)ので間取りをほとんど変えることが出来ない制約があり、こういった対応になったんですが、我々のレベルじゃこう思い切って壁を取り払う発想は出てきません。

もちろん浴室はユニットです。

トイレも手洗無しの小タンクでスッキリ。洗面所とくっついたメリットですな。

キッチンはコンロ付、洗濯機置場も室内です。(以前はベランダでした。)

居室も白を基調として明るく開放感あります。ベランダは南西向きです。

眺望はご覧の通りです。

コレ、IKEAの収納です。そのまんまですが、デザイナーズ物件には全く違和感なくハマるところが見事ですね。

外見は昔のまんまですが、エントランスもデザインしてもらいました。

左手奥は駐輪場です。

ここまで、リニューアルしてなんと!ペット相談です。

是非、見に来て下さい。


更新日時 : 2017年11月02日 | この記事へのリンク : 

ハイツ松本〜一部リフォーム賃料下げました。

はい、スミマセン、フルリフォームではありませんm(_ _)m。

一部リフォームですが、賃料下げました。定期借家ですが、あざみ野徒歩10分圏内で5万円台はそうそう無いかと。

まあ〜見てくださいな。

あざみ野駅徒歩7分の「ハイツ松本」です。

名前も外観も正直言って「昭和」です。

ですが、入るとこんな感じ

おお〜平成だぁ〜と言う感じです。

では、玄関から。

昭和から平成。

TVモニター付きインターフォン設備です。

たっぷり収納のシューズボックス

二面採光で明るいDK。

キッチン俯瞰

シャンプードレッサー。

清潔感ある浴室。給湯追い焚き付きです。

ちょ〜〜〜と昭和が見えてしまったか!。

トイレはこの後、温水洗浄便座取り付けます。

ってことで平成からまた昭和へ。

日当たりいいですよ〜。

駅から徒歩7分ですが静かな環境です。

更新日時 : 2017年10月27日 | この記事へのリンク : 

アパートだけど”ほぼ”フルリフォーム

フルリフォームと言うと鉄筋コンクリートのマンションが思い浮かぶかと思いますが、今回はアパートです。

フルリフォームと言うと、ぜ〜んぶ交換、新品と言う事だと実は中々言い切れる物件は無いかと。

多くの場合、サッシは変えません。枠から交換となると更に多くのお金と手間がかかります。でも、これまでフルリフォームですよ〜と言ってサッシ未交換の物件でその点を突っ込まれた事はありません。

今回は、サッシもそうですが、室内の扉は未交換、柱もそのままですんで、フルリフォームまでは言いませんが、築34年の物件とは思えるかな〜思えないだろうな〜と言うことでご紹介です。

あざみ野駅徒歩8分の”ハイツ吉美”です。

ここポイントです。駅から徒歩10分以内だとアパート少ないです。何故なら駅近は用途地域が建物を高く立てられる場所が多く、マンションを立てる地主さんが多い。(近年、アパートからマンションに建て替えられたケースも多いです。)

まあ〜外観は古色然としてますが、緑が多いのもこの物件の特徴です。手前敷地内駐車場です。空き有ります(月額賃料¥10,000別途消費税)

屋根の上にはBSアンテナ立ってます。

玄関ドア新品に交換です。TVモニター付きインターフォン新設しました。

室号札木製です。

玄関をDKから見てます。手前、木製の洗面台がいい雰囲気かと思います。右手、トイレと浴室並んでます。浴室はユニットバスに交換新品です。トイレも新品交換しました。靴箱は無いのですが、棚設置しています。DKの目隠しに使えます。

新品ユニットバス、トイレ

DKは7帖ありまして、キッチン、戸棚新品です。もちろん、フロア&天井も張り替えました。2口コンロ設備です。

お部屋は和室→洋室に変更しました。フローリング新品です。エアコン設備です。

ベランダは南西向きで日当たり良好です。敷地内の植栽(紅葉)の緑が目にやさしいです。

因みに目の前の建物は”カーサあざみ野”です。

以上が202号室でした。実は203も空いています。

玄関側からDK見てみました。棚の目隠し具合が分かるかと思います。

浴室はユニットバスみたいですが、綺麗な感じのセパレートタイプです。

角部屋で2面採光とれて明るいです。

柱は当時のままですが、和テイスト雰囲気あふれて良い感じ。

可愛い洗面台見に来て下さい。

更新日時 : 2017年10月20日 | この記事へのリンク : 

木の香りがするフローリング

たまプラーザ駅徒歩12分のすみれハイツです。

弊社の物件、草木のネーミングが多いなぁと思っていますが、昔は田畑で農家の大家さんが多いからでしょうか?。例えば「さつき」、「さくら」・・・・「チューリップ」、「彼岸花」・・・は無いか(笑)。

コチラです。

3階建てで1階はテナントになっています。パン屋、蕎麦屋、美容室、コーヒー(豆)屋、バー、フレンチレストランなどが入居しております。

広い1DKで34屬△蠅泙后この広さは2K(ex6畳+4.5畳+3K)位ある程です。ベランダも奥行きがあって広いです。

お値段(賃料)もこの広さなら駅から10分以上あってもお手頃かと思っていましたが、オーナーさん太っ腹!でここまでリフォームして頂き、募集賃料据え置きです。

玄関はDKと一体です。

こんな感じです。

キッチンです。コンロは残置です。

水回りはこんな感じです。追い焚き付きが嬉しいですね。

8畳ある洋間です。ここは収納とフローリングに注目です。エアコンは残置物です。

収納は1間半

フローリングはご覧のとおり長方形の板を並べたフローリングです。木目がいい感じです。

日当たりも良好です。

是非ご内見下さい。

更新日時 : 2017年10月17日 | この記事へのリンク : 

H23年全面改装の駅近ワンルームです。

白を基調とした明るいお部屋です。

もともと2DKだった物件を1LDKに変更しております。全面改装の場合、室内の内装や住宅設備はほとんど撤去してしまうので全く違う間取に変更もOKです。全面改装のメリットはほぼこの点にあるかと思います。

LDKから奥の洋室を見ています。右のドアは廊下につながっています。クローゼットと照明が分かるかと思います。

対面キッチンの左手に洗濯機置き場があります。スペースの関係で洗面所に持って来れなかったのですが、家事の導線を考えると便利かもしれませんね。

実はこのレイアウトは弊社女性スタッフ(皆さん主婦業もこなしていらっしゃいます!。)が考えました。

キッチンを横から見ています。シンプルで使いやすそうなキッチンですね。二口コンロが付いてます。

浴室、洗面もご覧の通りです。お風呂は追い炊き付です。

築年数は30年以上ですが、中身はこんな感じです。

たまプラーザ駅徒歩4分です。

御内見お待ちしております。

H23年全面改装の駅近ワンルームです。の関連物件

更新日時 : 2017年10月05日 | この記事へのリンク : 

デザイナーさんが関わるとこうも違うリノベーション

たまプラーザ駅が開業して早48年、弊社も営業開始して46年。管理マンションも多くは40年を超えようとしている建物もチラホラって感じですが、今回ご紹介の第五松美は築39年。

その第五松美を2013年仕様にしたのがこのお部屋。

これまでは、弊社スタッフと工務店さんとで相談して間取りを考えたり、フローリングの色味を検討したりして大規模修繕しておりましたが、分譲住宅販売も手がけている近隣不動産業者さまから東急電鉄の建物なども設計に関わったデザイナーさんをご紹介頂いたので、一つお願いしてみました。

その昔、建てた当時は3DKだった本物件ですが、セントラル+工務店で2LDKになり、デザイナーさんが手がけたら1LDKになってしまいました。

LDKに入ったらこの開放感です。

南向きのベランダで眺望も大変良いのでそれを生かした間取りは素晴らしいかと思います。

お部屋の収納はかの”IKEA”を大胆に設置。

白と黒のコントラストが”今風”を感じさせます。

キッチンも棚を含めお部屋との一体感がキマっております。

洗面、浴室もご覧の通りです。(実は浴室はリフォーム後7年くらいは経っています。)

玄関収納もたっぷり

TVモニター付インターフォンも設備です。

これでたまプラーザ駅徒歩4分です。

是非、ご覧になってください。


更新日時 : 2017年09月26日 | この記事へのリンク : 

2階に小部屋を足したアパート

今の時代、世のお父さんは自分専用のお部屋ってお住まいに有るんでしょうか?。

今も昔もお父さんは会社で苦労して家に帰れば煙たがられ、飲んで帰るのが関の山かもしれませんが、そのお父さんも子供の頃は小学校も高学年になると小部屋を与えられて、ある意味自立を促された経験というか、自分のスペースを持っていたかと思います。

アベノミクスと言っても景気が良いのは一部だけ、格差が広がる一方で一向に風が吹いてこない感じのお父様に今回、専用のお部屋?を用意しました。

コチラ。

右側の2Fがそれ。2.5畳しかありませんが、2階なので、離れっぽくて良い感じ。

今回、全面改装でエアコン、コンロ、照明など新設、浴室もユニットバスになりました。

1979年(!)築で古いですが、中は以下のとおり綺麗です。手前に追加した2階のお部屋が分かるかと思います。

では、中に入ってみましょう。

何故か廊下右手に吐き出し窓あります。腰窓もあってかなり明るい廊下です。左のドアを入るとLDKです。

エアコン付いてます。右手は4.5帖洋室です。

コンロ付いてます。キッチンセット新品です。

4.5帖洋室です。照明付いてます。押入れをクローゼットにしました。

浴室はユニットバス新品で、追い焚き付きです。

トイレも新品、ウォシュレット付きです。

では2階に行ってみましょう。

階段上からです。登るとお部屋の手前に1帖くらいのスペースあります。書棚とか置けますね。

2面採光で明るいです。南向きで日当たりもGoodですな。

あ〜そうだったベランダココなんですよ。

物干し当番か、奥さまが毎日通ることになるか・・・・ははは。

更新日時 : 2015年04月25日 | この記事へのリンク : 

H21フルリフォーム!

あざみ野駅徒歩5分のところにありますレジデンス松本です。写真手前の2Fのお部屋が今回フルリフォームされました。

LDKです。右手がキッチンで間に廊下があってその先玄関ですね。左手は洋室2部屋があります。

2口ビルトインコンロとワンレバー水栓、給湯リモコンなど機能充実ですね。

浴室はユニットバスで追い炊き付です。

お部屋は白を基調としました。明るいですね。収納はもちろんクローゼットです。

TVモニターインターフォンももはや当たり前でしょうか。

築年が経っていても中は綺麗です。しかし、新築に比べたら賃料は安いです。如何でしょうか?。

※すみません、お申込入ってしまいました。

※※ただ今、他のお部屋を同様にリフォーム中です。

更新日時 : 2015年03月13日 | この記事へのリンク : 




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